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Casa aconchegante com 60m² construída e terreno de 184m² , Jardim Atenas , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.05m²

Descrição

Casa residencial com área construída de 60,05m² em terreno de 184m², localizada em bairro tranquilo de apartamentos leilão em Araraquara.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação.
Possui matrícula registrada e está em leilão SFI, com edital disponível para consulta.
O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Localização em bairro Jardim Arco-Íris, com fácil acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 117.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 70.200,00
Economia: R$ 46.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 117.000,00 na primeira praça e a redução para R$ 70.200,00 na segunda praça. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, pois o desconto é significativo e pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

O imóvel possui área construída de 60,05m² e terreno de 184m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em apartamentos leilão em Araraquara, bairro Jardim Arco-Íris, é um ponto positivo, pois é uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do editalEstudar detalhadamente o edital e documentos para entender todas as condições e possíveis ônus.
2. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
3. Participação no leilãoAguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por R$ 70.200,00, aumentando a margem de lucro.
4. Pós-arremataçãoRealizar vistoria e eventuais reparos para valorização do imóvel.
5. DestinaçãoDecidir entre revenda rápida ou locação para geração de renda passiva.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e aceita financiamento via FGTS, o que pode facilitar a compra para alguns investidores. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atenas em Araraquara/SP. A região de Jardim Atenas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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