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Casa em Araraquara/SP com 63m² , Quinta Das Laranjeiras , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Araraquara/SP!
Adquira esta casa com 63,35m² de área construída e terreno de 200m² no Loteamento Residencial Alamedas II. Ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila e com potencial de valorização.
Apesar de ocupado, a desocupação é por conta do comprador, seguindo a lei 9.514/97. Débitos de condomínio e IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Não perca esta chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:20
Valor: R$ 292.020,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:20
Valor: R$ 251.742,52
Economia: R$ 40.277,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Araraquara/SP, com 63,35m² construídos e 200m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no Loteamento Residencial Alamedas II, embora necessite de verificação presencial para confirmação exata, indica uma área com potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 19/11/2025 às 09:00 e Fechamento em 04/12/2025 às 10:20, com lance mínimo de R$ 292.020,00. Dado o tempo restante para o fechamento (08 dias, 20 horas, 53 minutos e 04 segundos), há uma janela considerável para planejamento. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser estratégico.
  • 2ª Praça: Abertura em 04/12/2025 às 10:21 e Fechamento em 05/12/2025 às 10:20, com lance mínimo de R$ 251.742,52, representando um desconto de 14% em relação à primeira praça. Este valor é mais atrativo para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da 2ª praça (R$ 251.742,52), a estratégia ideal seria monitorar o leilão e preparar uma oferta para este período. A condição de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige liquidez. A desocupação por conta do comprador é um fator a ser considerado no planejamento financeiro e logístico.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Araraquara, especificamente no Loteamento Residencial Alamedas II. Comparar com o lance mínimo da 2ª praça para avaliar o potencial de lucro.
  2. Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e eventuais reformas necessárias para adequá-lo ao mercado ou para u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.020,00 e da 2ª praça é de R$ 251.742,52. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Das Laranjeiras em Araraquara/SP. A região de Quinta Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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