Casa aconchegante com 61m² construída e 2 quartos
Centro, Cabo Frio - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 454.567,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FRANCISCO PARANHOS, N. 59 CS 15, BL B, LT 11, QD 5, VILA NOVA - CEP: 28907-320, CABO FRIO - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 61m² e terreno de 84m², localizada em Vila Nova, Cabo Frio, RJ. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída sugere um imóvel compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está situada em uma região com CEP 28907-320, o que facilita a localização e análise de mercado.
O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também indica uma negociação potencialmente rápida e sem complicações financeiras adicionais.
O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 454.567,82 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.008.554,21 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -124.161,64 (-27.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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