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Casa aconchegante com 61m² construída e 2 quartos , Centro , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 61m² e terreno de 84m², localizada em Vila Nova, imóveis de leilão em Cabo Frio, RJ. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída sugere um imóvel compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está situada em uma região com CEP 28907-320, o que facilita a localização e análise de mercado.


O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também indica uma negociação potencialmente rápida e sem complicações financeiras adicionais.


O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 454.567,82
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.008.554,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Valor de AvaliaçãoR$ 380.000,00, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 454.567,82, indicando que o imóvel está valorizado acima da avaliação inicial.
Praças do LeilãoO 1º leilão ocorre em 03/06/2025 e o 2º em 10/06/2025. Consideraria aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso, pois o valor mínimo sobe, mas pode haver menos concorrência.
PagamentoSomente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento e atrasos.
Localizaçãoimóveis de leilão em Cabo Frio é uma cidade turística, o que pode favorecer locação de temporada ou valorização futura.
Condições do ImóvelÁrea construída de 61m² em terreno de 84m², ideal para reforma ou modernização para aumentar valor de mercado.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar estado estrutural e possíveis reformas. A estratégia seria adquirir no 1º leilão se o valor estiver competitivo, ou aguardar o 2º leilão para tentar um preço melhor. Após aquisição, investir em melhorias para locação ou revenda, aproveitando o potencial turístico da região.

  • Verificar documentação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Planejar orçamento para reformas e custos adicionais.
  • Estudar o mercado local para definir melhor uso (residencial, locação temporada, etc.).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 454.567,82 e da 2ª praça é de R$ 1.008.554,21. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cabo Frio/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Condomínio do Edifício Summer Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Summer Village em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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