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Casa Residencial com 2 Quartos em Ribeirão Preto , Alto Da Boa Vista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.875m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos aquisitivos de um imóvel residencial em ofertas de leilão em Ribeirão Preto/SP. Com uma área total de 94,875 m², esta casa está localizada em uma região promissora. A documentação indica um histórico de alienação fiduciária e penhoras anteriores, o que pode representar um excelente ponto de negociação. A 2ª praça oferece um lance mínimo atrativo de R$ 84.675,49, ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 169.350,98
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 84.675,49
Economia: R$ 84.675,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata da aquisição de direitos aquisitivos em leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 84.675,49, significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 169.350,98 (atualizado para 08/2025).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa dos processos judiciais mencionados (4002203-47.2013.8.26.0506 e 4002433-89.2013.8.26.0506) para entender a natureza das penhoras e garantir que não há impedimentos para a consolidação da propriedade após a arrematação.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis dívidas de condomínio e IPTU (se aplicável e não quitadas pelo vendedor), e custos de regularização da propriedade.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance mínimo da segunda praça (R$ 84.675,49), defina um valor máximo de lance que considere o valor de mercado do imóvel após a regularização e potenciais reformas. O valor de mercado estimado, com base na avaliação de 100% dos direitos aquisitivos, é de R$ 169.350,98.
  • Potencial de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Ribeirão Preto para determinar o preço de venda ou locatício após a aquisição e possíveis melhorias.
  • Regularização e Reforma: Planeje os custos e o tempo necessários para regularizar a situação do imóvel e, se necessário, realizar reformas para torná-lo competitivo no mercado.
  • Opções de Saída: Considere a venda do imóvel após a regularização e possíveis reformas, visando um lucro sobre o investimento, ou a locatícia para gerar renda passiva.

A aquisição de direitos aquisitivos exige cautela e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.350,98 e da 2ª praça é de R$ 84.675,49. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Boa Vista em Ribeirão Preto/SP. A região de Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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