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Casa aconchegante com 62m² área privativa, 2 vagas e boa localização , Bom Retiro , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.32m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 62,32 m², localizada em um bairro residencial de São Gonçalo, RJ. Ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 64394 e está situado na Rua Frei Agostinho, nº 738, Casa 2, no bairro Bom Retiro. A propriedade está averbada e pronta para venda direta, facilitando o processo para o comprador.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e os tributos também são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma casa com valor inicial atrativo, considerando o desconto de 66,48% sobre o valor de avaliação de R$ 140.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.174,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo, sendo o lance mínimo de R$ 46.934,83, o que representa um desconto de 66,48% sobre o valor de avaliação de R$ 140.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área privativa de 62,32 m², a casa é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva constante.
  • Praça do leilão: Considerando que o lance mínimo está abaixo do valor de avaliação, aguardar a primeira praça pode ser vantajoso para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda menor.
  • Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para investidores que possuem esses recursos disponíveis.
  • Custos adicionais: Atentar para as despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses custos.
  • Potencial de valorização: Investir em São Gonçalo, RJ, pode ser interessante devido à proximidade com a capital e potencial de valorização imobiliária.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance MínimoR$ 46.934,83
Área Privativa62,32 m²
LocalizaçãoSão Gonçalo - RJ
PagamentoRecursos próprios e FGTS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, avaliar o potencial de locação ou revenda, e considerar os custos adicionais para garantir a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.174,04. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em Monjolos/RJ. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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