Casa aconchegante com 62m² construída e terreno de 200m² , Centro , Uchoa - SP

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo de R$ 78.201,87, que representa um desconto significativo de 42,07%. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno do investimento:

• Avaliação do imóvel: Com área construída de 62,15 m² e terreno de 200 m², o imóvel possui potencial para reformas e melhorias que podem aumentar seu valor de mercado.
• Praça do leilão: Como o imóvel está em compra direta, o lance mínimo já é bastante atrativo. Recomendo acompanhar o leilão atentamente para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, evitando pagar valores próximos à avaliação.
• Formas de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, o que facilita a aquisição para diferentes perfis de compradores. Planeje o pagamento à vista para obter maior poder de negociação e evitar juros.
• Potencial de valorização: O imóvel está localizado no Centro de leilão de imóveis em Uchoa, o que pode garantir valorização com o desenvolvimento da região. Considere melhorias estruturais e estéticas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
• Custos adicionais: Atente-se às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Segue uma tabela resumida para análise:

Item	Detalhes
Valor Avaliação	R$ 135.000,00
Lance Mínimo	R$ 78.201,87
Área Construída	62,15 m²
Terreno	200,00 m²
Localização	Centro, Uchoa - SP
Formas de Pagamento	Recursos próprios, FGTS
Despesas	Condomínio e tributos sob responsabilidade do... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uchoa/SP IPL 6.4 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 4 quartos e 3 banheiros 1ª Praça: R$ 175.474 2ª Praça: R$ 105.284 Leilão: 08/05/2026 Casa em leilão com 4 quartos e 3 banheir... IPL 1.8 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Uchoa/SP 1ª Praça: R$ 172.244 Leilão: 10/02/2026 Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheir... IPL 3.0 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada em Uchoa/SP - Paulino Davanzzo III 1ª Praça: R$ 289.200 Leilão: 24/06/2025 Casa Ocupada em Uchoa/SP - Paulino Davan... 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Veja mais leilões de imóveis em Uchoa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.336,72. Para arrematar imóveis em leilão em Uchoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uchoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Uchoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uchoa? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Uchoa/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uchoa. Confira outros imóveis em leilão em Uchoa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uchoa? Para participar de leilões de imóveis em Uchoa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uchoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uchoa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uchoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uchoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uchoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uchoa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uchoa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uchoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uchoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uchoa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uchoa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uchoa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uchoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uchoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uchoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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