Casa aconchegante com 64m² construída e 180m² de terreno
Estância Itanhanga, Caldas Novas - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.393,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA D,N. 1221 QD 48 LT 14B, PORTAL DAS AGUAS QUENTES - CEP: 75696-477, CALDAS NOVAS - GOIAS
Área:
64m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 64 m² e terreno de 180 m², localizada em uma região valorizada de Caldas Novas, no bairro Portal das Aguas Quentes. A propriedade apresenta potencial para moradia ou investimento, com espaço suficiente para melhorias e personalizações. A área construída é adequada para uma família pequena ou média, e o terreno oferece possibilidade de ampliação ou criação de áreas externas de lazer.
O imóvel está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de confirmação direta, mas a área construída indica uma configuração típica de casa residencial.
Investidores e compradores devem considerar:
- Potencial de valorização devido à localização.
- Possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado.
- Condições de pagamento facilitadas, incluindo uso de FGTS e recursos próprios.
- Responsabilidade do comprador quanto a tributos e condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 155.393,35 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 140.271,25 |
-10%
Economia de
R$ 15.122,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 214.405,51 (138.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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