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Casa aconchegante com 64m² construída e 180m² de terreno , Portal Das Águas Quentes , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 64 m² e terreno de 180 m², localizada em uma região valorizada de apartamentos leilão em Caldas Novas, no bairro Portal das Aguas Quentes. A propriedade apresenta potencial para moradia ou investimento, com espaço suficiente para melhorias e personalizações. A área construída é adequada para uma família pequena ou média, e o terreno oferece possibilidade de ampliação ou criação de áreas externas de lazer.


O imóvel está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de confirmação direta, mas a área construída indica uma configuração típica de casa residencial.


Investidores e compradores devem considerar:
- Potencial de valorização devido à localização.
- Possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado.
- Condições de pagamento facilitadas, incluindo uso de FGTS e recursos próprios.
- Responsabilidade do comprador quanto a tributos e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.271,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria focar na aquisição durante o primeiro leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 155.393,35, que está próximo ao valor de avaliação de R$ 140.000,00, indicando um preço competitivo. A seguir, detalho o plano de ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPortal das Aguas Quentes, apartamentos leilão em Caldas Novas - GO, região com potencial turístico e valorização imobiliária.
Área64 m² construída em terreno de 180 m², ideal para reformas e ampliações.
Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 155.393,35
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando a aquisição.

Plano de ação:

  • Aguardar o primeiro leilão em 22/07/2025 para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor mínimo.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar melhorias que valorizem a propriedade.
  • Investir em reformas que aumentem a funcionalidade e o apelo estético, visando revenda ou locação.
  • Considerar a possibilidade de locação para turistas, dada a localização em Caldas Novas, potencializando a renda.
  • Monitorar o mercado local para decidir o melhor momento de venda ou manutenção do imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e flexibilidade no pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 140.271,25. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Das Águas Quentes em Caldas Novas/GO. A região de Portal Das Águas Quentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condomínio Residencial Estância Itanhangá 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Estância Itanhangá 3 em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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