Casa aconchegante com 65m² construída e terreno de 180m²
Parque Residencial Eldorado, Piraju - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 169.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DIONISIO MARANHO, N. 415 LT C, QD O, PARQUE RESIDENCIAL ELDORADO, PIRAJU - SAO PAULO, CEP: 18807-566
Área:
65m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 65m² e terreno de 180,91m², localizado em um bairro residencial tranquilo. A propriedade oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel para reforma ou locação. A casa está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com um lance inicial de R$169.000,00 no primeiro leilão e possibilidade de redução para R$101.400,00 no segundo, há uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A presença de matrícula e inscrição imobiliária regularizadas garante segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 169.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 101.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 67.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.770,00 (-33.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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