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Casa aconchegante com 65m² construída e terreno de 180m² , Parque Residencial Eldorado , Piraju - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 65m² e terreno de 180,91m², localizado em um bairro residencial tranquilo. A propriedade oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel para reforma ou locação. A casa está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com um lance inicial de R$169.000,00 no primeiro leilão e possibilidade de redução para R$101.400,00 no segundo, há uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A presença de matrícula e inscrição imobiliária regularizadas garante segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 101.400,00
Economia: R$ 67.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$169.000,00 e o lance inicial igual, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo no primeiro leilão. A segunda praça com lance mínimo de R$101.400,00 oferece uma oportunidade de compra ainda mais atrativa, porém com maior risco de concorrência.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar no segundo leilão, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais ou físicas, para evitar surpresas após a compra.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a área construída e o terreno, que podem ser valorizados com pequenas melhorias.
  • Planejar o pagamento com recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a aquisição.

Além disso, é importante consultar o edital e a matrícula para confirmar todas as condições e evitar riscos. A presença do leiloeiro Daniel Elias Garcia e a documentação disponível indicam transparência no processo. A localização em apartamentos leilão em Piraju-SP, com latitude e longitude estimadas, sugere um mercado imobiliário estável, ideal para investimentos de médio prazo.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$169.000,00
Lance InicialR$169.000,00
Segundo LanceR$101.400,00
Área Construída65 m²
Área do Terreno180,91 m²
LocalizaçãoPiraju - SP

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraju/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piraju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piraju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraju no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Eldorado em Piraju/SP. A região de Parque Residencial Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraju. Confira outros imóveis em leilão em Piraju.
Para participar de leilões de imóveis em Piraju/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraju/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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