Casa aconchegante com 66m² de área privativa, ideal para moradia
Brás De Pina, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.186,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PIRICUMA, N. 92 FUNDOS - AP.201, BRAS DE PINA - CEP: 21011-330, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
66m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com 66 metros quadrados de área privativa, localizada em Bras de Pina, Rio de Janeiro. Ideal para quem busca uma residência prática e funcional, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor ao imóvel. Além disso, a venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança e transparência no processo. A possibilidade de utilização do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento para o comprador. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que pode representar um custo reduzido para quem adquirir o imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 155.186,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 199.639,79 (128.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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