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Casa aconchegante com 68,6m² construída e terreno de 150m² , Jardim Libano , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.6m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 68,6 m² e terreno de 150 m², localizada em Jardim Líbano, imóveis Caixa em Franca-SP. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a metragem indica um imóvel compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, o que pode facilitar a valorização e a liquidez no mercado.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia o público potencial de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula e a inscrição imobiliária estão regularizadas, e o leiloeiro responsável é Rodolfo da Rosa Schöntag.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnáliseAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 205.000,00Considerar o lance mínimo do 1º leilão como ponto de entrada para investimento.
Praças do Leilão1º Leilão: 08/07/2025 às 10h00
2º Leilão: 15/07/2025 às 10h00		Aguardar o 1º leilão para tentar adquirir pelo valor mínimo; se não arrematado, avaliar o 2º leilão com lance reduzido.
LocalizaçãoJardim Líbano, imóveis Caixa em Franca-SPVerificar o potencial de valorização da região e demanda por aluguel residencial.
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidosFacilitar a venda para compradores que utilizam FGTS, ampliando o mercado.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do compradorIncluir essas despesas no cálculo de retorno do investimento.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão: Participar do 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 205.000,00.
  • Análise de mercado: Pesquisar o mercado local para entender a demanda por casas na região e o potencial de valorização.
  • Reforma e valorização: Caso necessário, realizar pequenas reformas para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Estratégia de saída: Definir se o imóvel será destinado para aluguel residencial ou venda após valorização.
  • Gestão financeira: Considerar as despesas de condomínio e IPTU no cálculo do retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Libano em Franca/SP. A região de Jardim Libano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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