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Casa aconchegante com 69,20m² de área privativa, ideal para moradia , Central , Nilópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.2m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 69,20m² de área privativa, localizada em Nilopolis, bairro Central, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca moradia ou investimento. A propriedade está registrada sob matrícula 7768 na comarca de Nilopolis-RJ, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto significativo de 63,36% sobre o valor de avaliação de R$ 265.000,00.

Além disso, a forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando o acesso para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento dessas despesas.

Este imóvel é ideal para quem deseja adquirir uma casa com boa área privativa em uma localização estratégica, com condições facilitadas de pagamento e segurança na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 127.260,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 97.085,28, que representa um desconto expressivo de 63,36% sobre a avaliação de R$ 265.000,00. Recomendo aguardar a compra direta, pois o valor já está bastante atrativo para aquisição.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 265.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 97.085,28 (desconto de 63,36%)
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
LocalizaçãoNilopolis, bairro Central

Recomendações:

  • Realizar uma visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel, considerando que a descrição é limitada.
  • Verificar a possibilidade de melhorias ou reformas para valorização futura.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento e reduzir o desembolso inicial.
  • Avaliar o potencial de aluguel ou revenda, dada a localização e o desconto oferecido.
  • Monitorar eventuais custos extras com condomínio e tributos para planejamento financeiro.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com baixo investimento inicial e potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa em regiões urbanas consolidadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.260,27. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Central em Nilópolis/RJ. A região de Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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