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Atraente Casa com 70m² Construídos e Terreno Espaçoso , São José , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.15m²

Descrição

Esta casa oferece uma ótima oportunidade para investidores, com terreno amplo de 131m² e área construída de 70m², ideal para reformas e valorização. Localizada em área residencial, pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda passiva. O desconto de 42,68% no lance inicial torna o investimento acessível, com potencial para revenda ou aluguel.
Considere a proximidade de serviços urbanos em apartamentos leilão em Pacatuba, CE, que pode impulsionar o retorno. Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje uma vistoria para avaliar melhorias necessárias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.361,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximização de retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 69.361,21, que representa uma oportunidade de entrada acessível devido ao desconto de 42,68%. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem pressa excessiva. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural dos 70,15m² construídos e o terreno de 130,95m², identificando custos de reforma para aumentar o valor.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Pavuna em apartamentos leilão em Pacatuba, CE, para entender a demanda por imóveis residenciais, potencializando aluguel ou venda rápida.
  • Financiamento e pagamentos: Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar juros, mas verificaria se há opções de parcelamento implícitas para maior flexibilidade.
EtapaAção
1. Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00), e projetar ROI com base no valor de avaliação de R$ 121.000,00.
2. Participação no LeilãoMonitorar a data de encerramento, alinhada à primeira praça, e preparar uma oferta inicial acima do mínimo para garantir competitividade.
3. Pós-CompraReformar para aluguel, visando inquilinos locais, ou revender após melhorias, considerando o incremento mínimo de 0,00 como flexível para negociações.

Por fim, eu diversificaria o portfólio adicionando este imóvel, mas só se ele for 100% integral, evitando frações que complicam a gestão. Este plano garante uma abordagem metódica para mitigar riscos e maximizar ganhos, com foco em dados concretos do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.361,21. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Pacatuba/CE. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Pacatuba fica no condomínio Condomínio Morada das Pétalas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada das Pétalas em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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