Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Iguaçu/RJ Ver leilões no bairro Geneciano Ver leilões no Condominio Parc Des Prince
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 71,40m² construída e 67,45m² de terreno , Geneciano , Nova Iguaçu - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Nova Iguaçu
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.4m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 71,40m² e terreno de 67,45m², localizado no bairro Iberia, em imóveis de leilão em Nova Iguaçu, RJ. A propriedade apresenta uma área privativa equivalente à área construída, o que indica um aproveitamento total do terreno para a residência. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a metragem sugere um imóvel compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.


O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia o leque de compradores potenciais. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 108.496,84
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 147.479,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de imóveis de leilão em Nova Iguaçu, especialmente no bairro Iberia, que pode apresentar crescimento urbano e demanda por moradias acessíveis. Considerando o valor de avaliação de R$ 197.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, o investimento inicial é relativamente baixo para o mercado imobiliário do Rio de Janeiro.


Plano de ação sugerido:

  • Participar do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, garantindo maior margem de segurança.
  • Verificar a possibilidade de melhorias ou reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a metragem e localização, o que pode gerar renda passiva constante.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização do bairro Iberia e ajustar estratégias de venda ou aluguel conforme a demanda.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço acessível e potencial de valorização, especialmente se adquiridos na primeira praça do leilão. A participação ativa no leilão e a análise do mercado local são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Iguaçu/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.496,84 e da 2ª praça é de R$ 147.479,36. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Geneciano em Nova Iguaçu/RJ. A região de Geneciano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condominio Parc Des Prince. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parc Des Prince em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita