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Casa com 32m² em Nova Iguaçu/RJ , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.95m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 32m² de área construída em um terreno de 49,95m², ideal para quem busca praticidade e um lar aconchegante. Localizada no Parque Boa Vista, a residência conta com sala, cozinha, 1 banheiro e 4 quartos (a descrição original menciona 4 quartos, mas a área construída sugere um número menor, necessitando confirmação). A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$83.135,75 e avaliação de R$142.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente se considerado o valor de mercado estimado em R$127.700,00 (1.5x a avaliação). A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Parque Boa Vista, leilões em Nova Iguaçu/RJ. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o edital permita ou haja possibilidade de visita, avalie o estado de conservação do imóvel. Pequenas reformas podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 03/11/2025. Dado que o lance inicial é R$83.135,75 e a avaliação é R$142.000,00, uma estratégia prudente seria definir um teto de lance baseado na sua análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos de reforma e impostos. O incremento mínimo é de R$2.000,00.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento específicas da Caixa Econômica Federal, pois podem haver opções de financiamento ou parcelamento que facilitem a aquisição. A descrição menciona que cada imóvel tem suas condições, sendo crucial consultar o site oficial.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua conta a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$4.156,79), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.

Considerando a diferença entre o lance inicial e a avaliação, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com bom potencial de retorno, seja para revenda ou locação, após uma eventual reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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