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Casa aconchegante com 71m² construída e terreno de 181m² , Alto Da Estrela , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.01m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 71,01 m² e terreno de 181,50 m², localizado em um bairro residencial tranquilo. A propriedade oferece um espaço adequado para uma família pequena ou média, com potencial para melhorias e personalização. A área privativa igual à área construída indica que todo o terreno é aproveitado para a residência, o que é um ponto positivo para quem busca conforto e funcionalidade.


O imóvel está situado em uma região com boa valorização, o que pode garantir uma boa liquidez no futuro. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada, mas a metragem indica um espaço confortável. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que é comum em leilões.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. A documentação está organizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, e o leiloeiro responsável é Cristiano da Rosa Schöntag.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.269,12
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 102.015,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 100.500,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 143.876,40, que é superior à avaliação, indicando que o imóvel pode estar valorizado ou com alta demanda. Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 15/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 102.015,25, mais próximo do valor de avaliação, aumentando a chance de adquirir o imóvel por um preço mais atrativo.


Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para verificar estado, número de quartos e banheiros, e possíveis reformas necessárias.Informações incompletas no edital exigem avaliação presencial para evitar surpresas.
2. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como reformas, impostos e taxas para definir o orçamento total.Esses custos impactam diretamente na rentabilidade do investimento.
3. Participação no 2º leilãoFocar no lance mínimo do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor próximo à avaliação.Redução do lance mínimo aumenta a margem de negociação e potencial lucro.
4. Planejamento de usoDecidir entre revenda rápida, aluguel residencial ou reforma para valorização.Dependendo do estado do imóvel e localização, o aluguel pode gerar renda passiva estável.
5. Monitoramento do mercadoAcompanhar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou locação.Maximizar retorno financeiro com base nas tendências do mercado.

  • Importante: Verificar a documentação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Considerar: A responsabilidade do comprador sobre tributos e condomínio.
  • Financiamento: Não disponível, mas aceita recursos próprios e FGTS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.269,12 e da 2ª praça é de R$ 102.015,25. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Estrela em Horizonte/CE. A região de Alto Da Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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