Casa aconchegante com 73,59m² construída e terreno de 252,30m²
Sao Geraldo Ii, Montes Claros - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 57.891,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA H, N. 190 LT 14, QD A, SAO GERALDO II, MONTES CLAROS - MG, CEP: 39407-474
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 73,59m² situada em um terreno de 252,30m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Localizado no bairro São Geraldo II, em Montes Claros, MG, apresenta potencial para famílias que buscam um imóvel com boa área de terreno para possíveis ampliações ou lazer ao ar livre. O imóvel está vinculado a uma licitação aberta com valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto de 42,11% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento.
Formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 57.891,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 59.582,29 (102.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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