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Casa Padrão com 3 Quartos em Montes Claros/MG , Vila Anália , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Montes Claros!
Esta casa padrão oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Com 140 m² de terreno e 118,84 m² de área construída, o imóvel possui espaço e potencial. A localização no bairro Raul Lourenço é um diferencial. Embora ocupado, o edital prevê a desocupação e o vendedor arca com os débitos de IPTU. Uma excelente oportunidade para investidores atentos às condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 277.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Montes Claros, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 3 quartos e 2 banheiros, possui uma área construída de 118,84 m² em um terreno de 140 m², o que sugere uma boa distribuição de espaço interno e potencial para reformas ou ampliações.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor mínimo de venda, ou planejar a aquisição com base no lance inicial de R$ 277.400,00. A ação judicial, embora represente um risco, também pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais atrativo após a resolução. É crucial que o investidor analise detalhadamente o edital, especialmente as cláusulas 4.12 (desocupação) e as relacionadas à ação judicial, para entender todos os custos e prazos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Estudar minuciosamente o edital para compreender todas as responsabilidades do arrematante, custos de desocupação e despesas legais.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando a ação judicial.
  • Planejamento Financeiro: Preparar-se para um lance que considere o valor de avaliação (R$ 365.000,00) e os custos adicionais. A condição de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses oferece flexibilidade.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance estratégico, possivelmente na segunda praça, se o valor inicial não for atingido, para maximizar o potencial de lucro.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites legais para desocupação e regularização do imóvel, buscando assessoria jurídica especializada.

Apesar dos desafi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Anália em Montes Claros/MG. A região de Vila Anália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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