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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Montes Claros - MG , Independencia , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Montes Claros! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 46,91m² em um terreno de 145,15m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 93.000,00
Economia: R$ 62.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Montes Claros, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 155.000,00 para o primeiro leilão e R$ 93.000,00 para o segundo leilão indica uma margem considerável para negociação, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Primeira Praça: Monitorar atentamente o primeiro leilão em 03/03/2026. Se o lance inicial de R$ 155.000,00 não for atingido, o imóvel se torna ainda mais atrativo para a segunda praça.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, com data em 09/03/2026, onde o valor mínimo de venda é de R$ 93.000,00. Este valor representa um desconto significativo e pode ser o ponto de entrada ideal para maximizar o lucro.
  • Avaliação Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado detalhada. Com base na área construída (46,91m²) e área de terreno (145,15m²), considerar reformas estratégicas para aumentar o valor percebido. A descrição menciona 2 quartos, 1 vaga, o que é um bom diferencial.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Independência, Montes Claros, para definir um preço de venda competitivo. A localização em uma área com potencial de crescimento pode justificar um valor de revenda superior ao de aquisição.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis custos de reforma.

Este imóvel tem potencial para ser um excelente investimento, seja para revenda rápida ou para locação, dependendo da demanda local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Independencia em Montes Claros/MG. A região de Independencia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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