Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarujá/SP Ver leilões no bairro Vicente De Carvalho
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 73m² construída, desocupada e pronta para novos moradores , Vicente De Carvalho , Guarujá - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarujá
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade atraente para investidores, com uma área construída de 73 m² e terreno de 50 m², ideal para reformas ou aluguel imediato, já que está desocupado. Localizado em uma região residencial, ele pode gerar renda estável através de locação ou valorização ao longo do tempo. Com o valor de venda a partir de R$ 170.000, o deságio de 47% em relação à avaliação indica um potencial de lucro significativo.
Além disso, a possibilidade de financiamento facilita a entrada no mercado, com entrada mínima de R$ 34.000 e parcelas acessíveis. Invista em um ativo que pode ser personalizado para atender demandas locais, como moradias familiares ou pequenos negócios, promovendo um retorno rápido sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 170.000 na primeira praça, considerando o deságio de 47% em relação ao valor avaliado de R$ 320.000, o que sugere uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça em 22/07/2025 às 11:00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, mas monitoraria de perto para evitar lances mais altos.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção física para confirmar a condição do imóvel, dado que ele está desocupado, o que facilita a entrada rápida.
  • Passo 2: Analisar custos operacionais, como o IPTU e condomínio que serão quitados pelo vendedor, eliminando despesas iniciais.

Em seguida, eu planejava reformas simples para aumentar o valor, como melhorias na área construída de 73 m², potencializando o uso do terreno de 50 m² para expansão ou jardim, visando aluguel ou revenda. Utilizando uma tabela para detalhar o cronograma:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoOfertar no leilão com entrada mínima de R$ 34.000 e financiar em até 420 parcelas de R$ 1.732.Imediato após 22/07/2025
2. ReformasInvestir em atualizações básicas para elevar o apelo, como pintura e elétrica, com custo estimado em 10-15% do valor de venda.2-3 meses após aquisição
3. MonetizaçãoAlugar o imóvel para gerar renda mensal, considerando a localização em ofertas de leilão em Guarujá, SP, que atrai turistas ou moradores locais.6 meses após reformas

Por fim, eu monitoraria o mercado local para revenda oportuna, evitando compromissos com partes ideais. Este plano garante liquidez e retorno, com foco em financiamento para minimizar risco inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarujá/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Guarujá/SP. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita