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Imóvel com 3 Casas, 6 Quartos e 157,87 m² Construídos , Vila Santo Antonio , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Argo Network Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Francisco Arnaldo Gimenez, nº 916, Lote 16, Quadra 52, Vila Santo Antônio, Guarujá/SP
Guarujá SP

Área

300m²

Quartos

6

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: o imóvel reúne três unidades residenciais independentes em um terreno de 300 m², permitindo moradia própria, geração de renda com locação ou estratégia de renda combinada. A Casa 1 possui configuração ampla, com duas suítes, enquanto as Casas 2 e 3 podem ser exploradas individualmente. A localização em leilão de imóveis em Guarujá e a possibilidade de múltiplas receitas tornam o ativo especialmente interessante para investidores de renda imobiliária.

Observações Importantes

Consta penhora da parte ideal de 50% do imóvel, conforme Av.8 da matrícula 20.500, relacionada ao processo 0016402-66.2016.8.26.0562, em trâmite na 3ª Vara de Família e Sucessões do Foro da Comarca de Santos/SP. O processo principal informado no evento é o 0007540-51.2019.8.26.0223, da 4ª Vara Cível de Guarujá/SP. Débitos tributários não constam.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sujeito a eventuais correções de erros de digitação e alterações até o encerramento do leilão. Consta penhora da parte ideal de 50% do imóvel, conforme Av.8 da matrícula, relacionada ao processo 0016402-66.2016.8.26.0562. A avaliação oficial foi de R$ 510.000,00 em setembro de 2022 e a avaliação atualizada é de R$ 606.553,48 em agosto de 2026. Não constam débitos tributários.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 14:00
Valor: R$ 606.553,48
2ª Praça -50%
Data: 09/09/2026 14:00
Valor: R$ 303.276,74
Economia: R$ 303.276,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 606.553,48 e da 2ª praça é de R$ 303.276,74. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santo Antonio em Guarujá/SP. A região de Vila Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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