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Casa aconchegante com 74,79m² e terreno de 193,6m² , Jaçanaú , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.79m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 74,79 m² e terreno de 193,6 m², localizado em ofertas de leilão em Maracanaú, CE. A propriedade possui uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço ao ar livre. O imóvel está registrado sob matrícula número 14376 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Além disso, o imóvel conta com benefícios da Caixa Econômica Federal, incluindo assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, o que facilita o processo de aquisição e regularização. A localização em bairro Jacanau oferece um ambiente residencial tranquilo e com potencial de valorização.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas, que podem incluir financiamento e uso de FGTS, conforme informado no edital. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança e transparência no processo. A avaliação do imóvel não está informada, mas o lance inicial é de R$ 144.000,00, o que pode indicar um preço competitivo para a região de ofertas de leilão em Maracanaú, CE.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para observar a movimentação de lances e avaliar a possibilidade de arremate com desconto. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de pagamento, verificar possibilidade de financiamento e uso de FGTS.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel e possíveis reparos necessários.
3. Avaliação FinanceiraCalcular custos totais incluindo lance, taxas, impostos e eventuais reformas.
4. Participação no LeilãoRegistrar habilitação e participar do primeiro leilão, monitorando os lances.
5. Pós-ArremateUtilizar o assessoramento da Caixa para regularização e transferência do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e que estejam dispostos a participar ativamente do processo de leilão e pós-compra. A ausência de lances atuais indica oportunidade para oferta inicial competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaçanaú em Maracanaú/CE. A região de Jaçanaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
Sim, este imóvel em leilão em Maracanaú fica no condomínio Residencial Virgilio Távora 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maracanaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Virgilio Távora 2 em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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