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Casa com 90m² em Maracanaú/CE - Jardim Piratininga , Piratininga , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.4m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Maracanaú/CE!
Adquira esta casa residencial com 90,60m² de área construída em um terreno de 136,40m². Localizada no Jardim Piratininga, esta propriedade oferece uma excelente base para quem busca um lar ou um investimento estratégico na região. A descrição detalhada no edital pode conter informações cruciais sobre a situação do imóvel e do loteamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Maracanaú/CE, com 90,60m² construídos em um terreno de 136,40m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A localização no Jardim Piratininga, embora necessite de mais detalhes sobre a infraestrutura local, pode ser um ponto forte dependendo do desenvolvimento do bairro.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em praça única no dia 03/12/2025 às 15:00, com lance inicial de R$ 155.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, o valor de avaliação (se disponível) e o lance atual (se houver) são cruciais para definir a estratégia de lance. Se o lance atual for significativamente inferior ao lance inicial, pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, mas é preciso considerar os custos de desocupação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona condições de pagamento à vista e financiamento, com diferentes exigências de sinal e parcelamento para imóveis ocupados e desocupados. Para imóveis ocupados, o sinal é de 50% e o saldo pode ser parcelado em até 240 meses com juros de 10% a.a + IPCA. É fundamental analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições e custos associados ao financiamento, incluindo taxas e índices de correção.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador será responsável pelo pagamento de débitos, comissão do leiloeiro e outros encargos. A informação de que o comprador paga os débitos é um ponto de atenção, sendo necessário verificar se há dívidas de IPTU ou condomínio e qual o valor total.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances. Se o lance inicial não for atingido, pode haver uma negociação posterior. Caso haja lances, é importante definir um teto de investimento que considere o valor de mercado do im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piratininga em Maracanaú/CE. A região de Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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