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Casa aconchegante com 74m² área privativa, ideal para moradia , Lameirão , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 74 metros quadrados de área privativa, localizada em Lameirao, leilões em Maranguape, CE. Ideal para quem busca uma residência de porte médio, com potencial para personalização e melhorias. A propriedade possui área não averbada, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura e valorização do imóvel. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma análise detalhada presencial para melhor avaliação. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também agiliza a negociação. O imóvel está localizado em uma região com coordenadas aproximadas de latitude -3.8595 e longitude -38.6611, facilitando o acesso e a logística para interessados locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.946,50
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 217.538,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da documentação, especialmente em relação à área não averbada, que pode impactar na regularização e valorização futura. Considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão igual a este valor, o investimento inicial é acessível para o mercado local.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar vistoria presencial para avaliar o estado físico do imóvel e confirmar número de quartos, banheiros e vagas de garagem.
  • Verificar junto ao cartório e prefeitura a possibilidade e custos para averbação da área não averbada, pois a regularização pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Acompanhar o leilão até a 2ª praça, marcada para 01/08/2025, pois o valor mínimo sobe para R$ 217.538,24, o que pode indicar maior concorrência ou valorização.
  • Considerar a forma de pagamento exclusivamente à vista, planejando capital disponível para aquisição rápida e sem financiamento.
  • Estudar o potencial de reforma ou ampliação para agregar valor e facilitar futura revenda ou locação.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
1º Leilão29/07/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 135.000,00
2º Leilão01/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 217.538,24
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Área74 m² privativos
RegularizaçãoÁrea não averbada - verificar possibilidade

Este planejamento permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o potencial de valorização pela regularização e melhorias no imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.946,50 e da 2ª praça é de R$ 217.538,24. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lameirão em Maranguape/CE. A região de Lameirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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