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Casa Ocupada com 74m² Construída em Maranguape/CE , Lameirão , Maranguape - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maranguape/CE!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 200 m² e 74 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma área em desenvolvimento, o imóvel representa um ótimo investimento para quem deseja personalizar seu lar ou para fins de locação.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que os custos de desocupação são de responsabilidade do arrematante, e os débitos de IPTU e condomínio são quitados pelo vendedor até a data do leilão, facilitando a transição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 59.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Maranguape/CE apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de venda a partir de R$ 59.920,00, que representa um deságio significativo de 60% sobre o valor avaliado de R$ 150.000,00. A área de terreno de 200 m² e a área construída de 74 m² oferecem uma boa base para reformas ou expansões.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: A data do leilão é 14/10/2025. Dado o deságio expressivo, a primeira praça já apresenta um valor atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo logo no início, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Situação Ocupada: O imóvel está ocupado, e o edital especifica que a desocupação é de responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo, que podem variar dependendo da necessidade de ação judicial. Recomenda-se pesquisar os custos médios de desocupação na região de Maranguape.
  • Custos Adicionais: O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. No entanto, é prudente confirmar esta informação e verificar se há outras taxas ou pendências não mencionadas.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser valorizado. A área de terreno permite ampliações ou a criação de áreas de lazer. A localização em Maranguape, uma cidade com crescimento, pode indicar uma boa valorização futura.
  • Financiamento: O edital menciona "Financiamento bancário" e "Entrada mínima * R$ 11.984", "Parcelas a partir de * R$ 627". Isso indica que o imóvel pode ser adquirido via financiamento, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após reforma. É importante verificar as condições exatas de financiamento com o leiloeiro.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lameirão em Maranguape/CE. A região de Lameirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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