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Casa aconchegante com 75m² de área total, desocupada , Jardim , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Multiplique Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.25m²

Descrição

Casa com área total de aproximadamente 75,25 m², localizada em leilão de imóveis em Santo André, no bairro Campestre, com terreno retangular de 3,50 metros de frente por 21,50 metros de profundidade. O imóvel está situado em uma avenida principal, o que pode facilitar o acesso e valorização. A propriedade é nua, ou seja, o comprador adquire o imóvel sem posse direta, o que pode ser relevante para análise jurídica. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP, garantindo segurança documental.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões urbanas consolidadas, com potencial para reformas ou construção de pequeno porte.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 483.903,15
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 295.279,00
Economia: R$ 188.624,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e com lance mínimo de R$ 483.903,15, e avaliação de R$ 492.131,19, o investidor deve planejar a participação no 1º leilão, que ocorrerá entre 25/08/2025 e 28/08/2025. Caso não haja arremate, o 2º leilão oferece um desconto de 39%, com lance mínimo de R$ 295.279,00, o que pode representar uma oportunidade mais atrativa.

PraçaData InícioData FimLance Mínimo (R$)Desconto
1º Leilão2025-08-252025-08-28483903.150%
2º Leilão2025-08-282025-09-18295279.0039%

Recomendações:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente da matrícula nº 12.384, para verificar possíveis ônus ou pendências.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no 2º leilão para obter maior desconto, porém avaliando o risco de concorrência e disponibilidade financeira.
  • Verificar a situação da posse, pois o imóvel é vendido como nua propriedade, o que pode demandar ações para desocupação ou regularização.
  • Planejar recursos para eventuais reformas ou adaptações, visto que a área construída não está especificada.
  • Monitorar o andamento do leilão e habilitação para garantir participação efetiva.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com potencial de valorização e que estejam dispostos a participar de leilões judiciais, com atenção especial à documentação e condições de posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 483.903,15 e da 2ª praça é de R$ 295.279,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim em Santo André/SP. A região de Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Edifício Dom Pedro II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Dom Pedro II em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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