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Parte Ideal 12,5% sobre Casa em terreno de 216m², desocupada , Jardim Stella , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma parte ideal de 12,5% sobre uma casa situada em terreno de 216 m², localizado em Vila Apiaí, imóveis Caixa em Santo André. A propriedade está registrada sob a matrícula nº 147.897 e possui confrontações detalhadas, garantindo segurança jurídica. O imóvel está vinculado a processos judiciais que decretaram a indisponibilidade dos bens do executado, o que pode impactar a negociação.

O imóvel está situado em uma região consolidada, com fácil acesso e potencial para valorização. A parte ideal à venda pode ser interessante para investidores que buscam adquirir frações de imóveis com possibilidade de negociação futura para compra da totalidade ou para uso próprio.

Aspectos importantes:
• Área total do terreno: 216 m²
• Parte ideal: 12,5% do imóvel
• Localização privilegiada em Santo André
• Débitos de IPTU atualizados e débitos judiciais informados
• Leilão judicial com regras claras e acompanhamento do juízo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 11:00
Valor: R$ 91.031,71
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:00
Valor: R$ 54.619,03
Economia: R$ 36.412,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta parte ideal de 12,5% sobre um imóvel em imóveis Caixa em Santo André requer uma análise cuidadosa. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o potencial do investimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 91.031,71 (para a parte ideal)
Valor Inicial 2ª PraçaR$ 54.619,03 (60% do valor de avaliação)
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praças1ª Praça: 06/06/2025 às 11:00
2ª Praça: 27/06/2025 às 11:00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente, especialmente a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar a ausência de lances até o momento como oportunidade para ofertar um lance competitivo próximo ao valor inicial da 2ª praça.
  • Verificar a possibilidade de adquirir outras partes ideais do imóvel para consolidar a posse e aumentar o controle sobre o bem.
  • Consultar um advogado especializado para entender as implicações dos processos judiciais vinculados e garantir segurança jurídica na aquisição.
  • Planejar o pagamento à vista para garantir prioridade sobre propostas parceladas, conforme regras do leilão.
  • Após arrematação, providenciar a regularização da posse e avaliar possibilidades de valorização do imóvel, seja para venda futura ou uso próprio.

Este imóvel, por ser uma parte ideal, exige cautela e planejamento, mas pode representar uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização e retorno, especialmente se conseguir consolidar a posse total do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.031,71 e da 2ª praça é de R$ 54.619,03. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Stella em Santo André/SP. A região de Jardim Stella possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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