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Casa com 1 Quarto em São Gonçalo - Oportunidade Única , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32.18m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores! Esta casa, com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, oferece um excelente potencial de valorização. Localizada em São Gonçalo-RJ, a propriedade possui área construída de 32,18m² e terreno de 59,70m², ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício. A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.733,94
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 148.929,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de baixo custo inicial e potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 148.929,86, o que pode representar uma economia significativa em comparação com o valor de avaliação de R$ 98.000,00. No entanto, é crucial analisar o mercado local de imóveis em São Gonçalo, especificamente no bairro Laranjal, para determinar o valor de mercado real e o potencial de locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região para entender os preços de venda e locação. Avaliar a demanda por imóveis com 1 quarto e a infraestrutura local (transporte, comércio, escolas).
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, é fundamental avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Como o imóvel permite utilização de FGTS e recursos próprios, planejar a melhor forma de pagamento. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista ou com entrada significativa pode ser vantajoso. Se o objetivo for locação, avaliar a necessidade de financiamento para cobrir o valor restante após a entrada.
  • Reforma e Valorização: Com base na análise de mercado e no estado do imóvel, planejar uma reforma estratégica que maximize o valor de revenda ou locação. Focar em melhorias que agreguem valor percebido, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas, e otimização do espaço.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a reforma, definir a estratégia de precificação e divulgação para venda ou locação, utilizando plataformas online e corretores locais para alcançar o público-alvo.

É importante ressalt...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.733,94 e da 2ª praça é de R$ 148.929,86. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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