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Casa confortável com 79 m² construídos, perfeita para família , Novo Maraguape , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

280.8m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com terreno amplo de 280,80 m² e área construída de 78,98 m², ideal para reformas e valorização. Localizado em uma área residencial, oferece potencial para aluguel ou revenda rápida. A avaliação de R$ 146.000,00 sugere um lance inicial acessível, permitindo ganhos com melhorias simples.
Considere a proximidade de serviços urbanos e o desconto de 41,45%, que pode maximizar retornos. Verifique a matrícula para detalhes legais antes de prosseguir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.477,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Maranguape-CE, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 85.477,60 na primeira praça. Eu começaria avaliando o estado atual do imóvel, com base na área construída de 78,98 m² e terreno de 280,80 m², para estimar custos de reforma que poderiam aumentar seu valor. Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada para identificar melhorias necessárias, como atualizações elétricas ou estéticas, visando um retorno rápido via locação ou venda.

  • Análise financeira: Com o lance inicial baixo, eu alocaria um orçamento para arremate e reformas, monitorando o leilão para a data de 27/10/2025 às 10h00, optando pela primeira praça para evitar concorrência.
  • Estratégia de pagamento: Utilizar recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para minimizar custos iniciais, e planejar o pagamento de despesas como condomínio e tributos, que recaem sobre o comprador.
AspectoAção Planejada
Riscos LegaisVerificar a matrícula e edital para garantir ausência de pendências, dado que a averbação está em tratamento.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em melhorias para transformar o imóvel em uma residência familiar, explorando o terreno maior para expansão.

Em seguida, eu monitoraria o mercado local para preços de aluguel, visando um ROI positivo. Se o imóvel for arrematado, eu o alugaria rapidamente para gerar renda passiva, ou o revenderia após reformas. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, especialmente sem indicações de partes ideais no imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.477,60. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Maraguape em Maranguape/CE. A região de Novo Maraguape possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
Sim, este imóvel em leilão em Maranguape fica no condomínio Condomínio Colinas de Maranguape. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maranguape, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Colinas de Maranguape em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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