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Casa aconchegante com 84,5m² construída e 140m² de terreno , Alto Da Estrela , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.5m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 84,5 m² e terreno de 140,06 m², localizado no bairro Alto da Estrela, em imóveis Caixa em Horizonte, Ceará. A propriedade apresenta área privativa confortável, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos e banheiros não especificados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.

Importante destacar que há uma área não averbada, o que pode impactar na regularização futura do imóvel. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel é indicado para quem busca uma oportunidade de investimento residencial em uma cidade do interior do Ceará, com potencial para valorização e personalização conforme as necessidades do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.191,15
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.855,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 133.000,00 e lance mínimo no 1º leilão de R$ 178.944,78, indicando que o lance inicial está acima da avaliação, o que pode limitar a margem de negociação.
  • Praças do leilão: O 1º leilão está marcado para 29/07/2025 às 10h00 e o 2º para 01/08/2025 às 10h00. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um lance mínimo menor (R$ 150.855,79), o que pode ser uma oportunidade para aquisição a preço mais atrativo.
  • Condição de pagamento: Exclusivamente à vista com recursos próprios, o que exige disponibilidade financeira imediata. Não há opções de parcelamento ou financiamento, limitando o público comprador.
  • Área não averbada: A existência de área não averbada pode gerar custos adicionais para regularização, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Localização e potencial: imóveis Caixa em Horizonte é uma cidade do interior do Ceará, o que pode oferecer menor liquidez, porém potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente em bairros residenciais como Alto Da Estrela.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar a documentação do imóvel, especialmente a área não averbada e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação técnicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação, número de quartos e banheiros, e necessidade de reformas.Dimensionar investimentos necessários.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance à vista, considerando custos adicionais como impostos e condomínio.Assegurar capacidade de arremate e quitação.
4. Participação no leilãoParticipar preferencialmente do 2º leilão para tentar adquirir por valor menor.Maximizar margem de lucro.
5. Pós-compraRegularizar área não averbada e realizar melhorias para valorização ou aluguel.Incrementar valor do imóvel e retorno do investimento.

Este plano visa equilibrar riscos e oportunidades, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão para um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.191,15 e da 2ª praça é de R$ 150.855,79. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Estrela em Horizonte/CE. A região de Alto Da Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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