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Casa aconchegante com 87m² de área privativa e terreno de 504m² , Anaia Pequeno , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 87 metros quadrados de área construída em um terreno amplo de 504 metros quadrados, oferecendo espaço ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. Localizado em Anaia Pequeno, leilao com descontos em São Gonçalo, RJ, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao seu valor de avaliação de R$ 109.000,00 e um desconto significativo de 72,85% no valor mínimo de venda, que é de R$ 29.593,82.

O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio.

Além disso, a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 10.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, com um desconto expressivo de quase 73%. Considerando o valor de avaliação de R$ 109.000,00 e o lance mínimo de R$ 29.593,82, a estratégia ideal seria aguardar a compra na primeira praça, pois o valor inicial já é bastante atrativo.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em São Gonçalo, RJ - região com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.
Tipo de imóvelCasa com 87m² construída em terreno de 504m², ideal para famílias ou para reforma e valorização.
Valor de avaliaçãoR$ 109.000,00
Lance mínimoR$ 29.593,82 (72,85% de desconto)
Forma de pagamentoÀ vista, recursos próprios.
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio.

Recomendações:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Planejar uma reforma para valorização do imóvel, aproveitando o terreno amplo para melhorias externas.
  • Considerar a possibilidade de aluguel residencial ou venda futura após valorização.
  • Verificar a documentação e matrícula para assegurar a regularidade.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação.

Este imóvel, apesar de não possuir vagas de garagem ou informações sobre quartos e banheiros, pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com grande potencial de valorização e baixo custo inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anaia Pequeno em São Gonçalo/RJ. A região de Anaia Pequeno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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