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Casa aconchegante com 97.65m² construída e terreno de 300m² , Presidente , Imbé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa de 97.65m² em um terreno amplo de 300m², ideal para reformas ou aluguel. A localização em ofertas de leilão em Imbé-RS oferece potencial para valorização, especialmente em áreas residenciais. O desconto de 37% no lance mínimo torna-o acessível, permitindo retornos rápidos via locação ou revenda. Considere a baixa manutenção inicial e o fato de ser uma propriedade única, sem partes ideais.
Verifique os documentos para garantir conformidade legal, e planeje para custos operacionais mínimos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.884,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em ofertas de leilão em Imbé-RS, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 125.884,66 na primeira praça, programada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com um oferta competitiva sem competição excessiva. Passo 1: Realizaria uma inspeção virtual ou presencial usando as imagens disponíveis para confirmar o estado da propriedade de 97.65m² construída em um terreno de 300m², garantindo que não haja problemas estruturais que elevem custos.

Passo 2: Analisaria as regras de pagamento, que são exclusivamente à vista, o que significa usar recursos próprios para evitar complicações. Eu calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para manter o orçamento abaixo de R$ 150.000,00.

  • Opção de uso: Convertir em imóvel de aluguel, dada a área privativa, potencializando renda mensal estimada em R$ 1.500,00 com base em valores locais.
  • Risco e mitigação: Como não há menção de dívidas, o risco é baixo, mas eu verificaria a matrícula para confirmar a titularidade. Evitaria a segunda praça se possível, pois o desconto inicial já é atrativo.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar até a data da primeira praça para monitorar concorrência
Investimento inicialAlocar fundos para lance e custos iniciais, visando retorno em 2-3 anos

Por fim, eu diversificaria o portfólio adicionando este imóvel, monitorando o mercado imobiliário de RS para revenda oportuna. Essa abordagem garante estabilidade e crescimento gradual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente em Imbé/RS. A região de Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbé.
Sim, este imóvel em leilão em Imbé fica no condomínio Condomínio Golden Ríver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Imbé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Golden Ríver em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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