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Casa com 174m² em Imbé/RS , Centro , Imbé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

174.24m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Imbé/RS!
Este imóvel residencial oferece 174,24m² de área total, distribuídos em um prédio principal e um anexo, ambos em alvenaria. Localizado na Avenida Rio Grande, nº 2897, na Praia do Imbé, esta propriedade apresenta um grande potencial para investimento ou moradia. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam esta uma escolha estratégica. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de adaptação para diferentes usos, como locação de temporada ou residência permanente. A documentação está em ordem, com matrícula consolidada disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 299.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Imbé/RS, com área construída de 174,24m² e localizado na Avenida Rio Grande, nº 2897, Praia do Imbé, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está ocupado e com um deságio de 45% sobre o valor de avaliação (embora o valor de avaliação não esteja explícito, o deságio sugere um preço atrativo).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Imbé/RS, especificamente na região da Praia do Imbé. Avaliar os preços de imóveis similares (casas com área construída semelhante, em localização comparável) que estão à venda ou foram vendidos recentemente. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir um lance máximo estratégico.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o arrematante será responsável pela desocupação e por eventuais ações de imissão na posse. É fundamental estimar os custos e o tempo que esse processo pode levar. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode fornecer uma visão clara dos procedimentos e custos envolvidos.
  • Análise de Dívidas e Condomínio: O edital menciona que débitos de IPTU anteriores ao leilão são responsabilidade do vendedor, mas os posteriores são do comprador. Para condomínios, o comprador assume as despesas anteriores e posteriores à arrematação. É essencial verificar se há débitos de condomínio pendentes e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital oferece opções de pagamento à vista ou financiado. Para imóveis ocupados, o sinal é de 50% e o saldo pode ser parcelado em 24 a 240 meses com juros de 10% a.a + IPCA. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no seu planejamento financeiro. O pagamento à vista pode oferecer uma margem maior de negociação ou um retorno mais rápido.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Imbé/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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