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Casa em Mariluz com 3 Quartos e 2 Banheiros , Mariluz , Imbé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Tramandaí/RS!
Este imóvel em Mariluz, na Rua Canoas, nº 940, Lote 34 da Quadra 47, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar em uma localização promissora.
A construção residencial mista, descrita como em bom estado de conservação, oferece potencial para valorização e adaptação às suas necessidades.
Com uma avaliação de R$180.000,00, este lote em leilão judicial é uma chance de adquirir um bem com valor de mercado potencialmente inferior.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada de 25% e atualização pelo IPCA, torna a aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de investir em um imóvel com tantas vantagens!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 08:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 08:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Mariluz, na Rua Canoas, nº 940, Lote 34 da Quadra 47, com avaliação de R$180.000,00 e datas de leilão em 24/11/2025 e 26/11/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a oportunidade de um bom negócio.

Justificativa:

  • Segunda Praça: A primeira praça, com lance inicial de R$180.000,00, pode atrair lances mais altos. Na segunda praça, o lance mínimo pode ser reduzido (geralmente 50% do valor da avaliação, conforme regras do leilão), o que aumenta a margem de negociação e o potencial de lucro.
  • Valor de Avaliação: R$180.000,00 é um valor de avaliação que, dependendo do mercado local, pode ser um ponto de partida interessante. É crucial, no entanto, pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Mariluz e Tramandaí para ter uma base sólida de comparação.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, atualizado pelo IPCA, é um grande atrativo. Isso permite que o investidor planeje melhor o fluxo de caixa e não precise desembolsar todo o valor à vista, o que é vantajoso para quem busca otimizar o capital.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes em Mariluz e bairros adjacentes. Consultar imobiliárias locais, portais imobiliários e analisar vendas recentes.
  2. Análise da Matrícula: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 157.983) para verificar a existência de ônus, pendências, restrições ou informações relevantes sobre a construção e o terreno.
  3. Vistoria (se possível): Se houver oportunidade de vistoria prévia, mesmo que externa, é fundamental para avaliar o estado real da construção e do terreno.
  4. Definição do Lance Máximo: Com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mariluz em Imbé/RS. A região de Mariluz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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