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Casa 62,81m² 2 quartos , Jardim Itamaracá , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.81m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Itamaracá, leilão de imóveis em Campo Grande/MS, possui uma área total de 120,00m² de terreno e 62,81m² de área construída. Atualmente ocupada, oferece uma oportunidade única para investidores ou famílias que desejam adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento. Com matrícula no 1º RI local e inscrição municipal, o imóvel apresenta um lance mínimo de R$ 99.000,00, tornando-o uma opção atraente para quem busca valorização no mercado imobiliário.

O imóvel está sujeito à regularização de débitos de IPTU e condomínio, com valores aproximados de R$ 5.400,00, que serão de responsabilidade do comprador. Esta é uma chance de investir em um imóvel com potencial de valorização, em uma localização estratégica de Campo Grande.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e revenda. A casa está localizada em uma área em desenvolvimento, o que sugere um potencial de aumento de valor no médio prazo. O fato de estar ocupado pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociar um acordo com os ocupantes ou aguardar a desocupação para realizar melhorias.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Visita ao Local: Avaliar as condições físicas do imóvel e o entorno para identificar oportunidades de valorização.
  • Negociação: Considerar oferecer um lance próximo ao mínimo para garantir um bom negócio, dada a avaliação e o potencial do imóvel.
  • Regularização: Planejar os custos adicionais com a regularização de débitos, incluindo-os no cálculo do investimento total.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições atuais do mercado e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itamaracá em Campo Grande/MS. A região de Jardim Itamaracá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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