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Casa com 91 m² em Campo Grande - Núcleo Habitacional Universitárias , Alves Pereira , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campo Grande!
Esta casa oferece 91 m² de área construída em um terreno de 200 m², localizada no Núcleo Habitacional Universitárias. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A descrição menciona uma área construída de 39,93m² no registro, mas o cadastro municipal aponta para 91,80m², indicando a necessidade de uma análise detalhada das áreas. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam rentabilidade com locação após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:08
Valor: R$ 136.185,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Campo Grande apresenta um lance inicial de R$ 136.185,00, com uma área construída de 39,93m² (ou 91,80m² conforme cadastro municipal) e terreno de 200m². A descrição indica que o imóvel está ocupado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campo Grande, especificamente no bairro Núcleo Habitacional Universitárias, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Avaliação Técnica: Contratar um profissional para realizar uma vistoria detalhada do imóvel, confirmando as áreas construídas e do terreno, o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os custos e prazos envolvidos. Pode-se optar por negociação amigável com o ocupante ou, se necessário, ingressar com ação judicial de imissão na posse.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Caso a área construída seja realmente de 91,80m², um projeto de reforma bem planejado pode aumentar significativamente o valor do imóvel, tornando-o mais atrativo para venda ou locação.
  • Análise de Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula no Cartório de Registro de Imóveis, para identificar quaisquer ônus, pendências ou divergências que possam impactar a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização de área e despesas com a desocupação e reforma.

Considerações sobre as Praças:

O leilão atual está aberto para lances, com o lance inicial de R$ 136.185,00. A descrição menciona que o valor do lance está condicionado à aprovação do vendedor. É importante acompanhar as próxi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.185,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alves Pereira em Campo Grande/MS. A região de Alves Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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