Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Residencial Villaggio 1
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com terreno de 360m² , Centro , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este imóvel em ofertas de leilão em Bauru oferece uma oportunidade sólida para investidores, com um terreno amplo de 360m² que permite expansões ou usos variados, como residencial ou comercial. A casa pode ser ideal para reformas e revenda, considerando o mercado local em crescimento. Aspectos atrativos incluem a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses, facilitando o financiamento para projetos de longo prazo. Além disso, a venda direta em ciclos oferece flexibilidade para estratégias de aquisição.
Invista em uma área com potencial para valorização, evitando complicações judiciais ao monitorar as praças de leilão. Com lances a partir do valor de avaliação, é uma opção para diversificação de portfólio, mas certifique-se de verificar o edital para detalhes precisos. Este ativo pode gerar renda via aluguel ou revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 10.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa com terreno de 360m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial, que é igual ou superior ao valor da avaliação, e decidiria participar da 1ª praça, pois ela oferece o preço base sem descontos, minimizando a competição. Se o lance mínimo for competitivo, eu o usaria como ponto de partida, considerando o incremento mínimo para ofertar de forma incremental e segura.
Passos detalhados:

  • Pesquisa inicial: Analisaria o histórico de visitas (292 registradas) para entender o interesse do mercado, ajustando minha oferta para superar lances potenciais.
  • Estratégia de lances: No 2º leilão, com possível desconto, eu monitoraria de perto para entrar com lances parcelados, utilizando a opção de 25% de entrada e até 30 parcelas, o que alivia o fluxo de caixa inicial. Isso me permite equalizar lances à vista se necessário, garantindo preferência.
  • Análise de custos: Considerando o terreno de 360m², eu calcularia custos de manutenção, como IPTU estimado em 0.00 e condomínio em 0.00, para projetar retornos. Usaria o cadastro prévio no site para evitar problemas de liberação.
EtapaAçãoTempo Estimado
1. Cadastro e HabilitaçãoRealizar cadastro no site para participaçãoAté 24 horas antes do leilão
2. Oferta de LanceIniciar com lance na 1ª praça e monitorar prorrogaçõesDurante o leilão em 16/07/2025
3. Pós-aquisiçãoReformar e alugar ou revender o imóvelApós arrematação, em até 6 meses

Se o imóvel não for arrematado na 1ª ou 2ª praça, eu consideraria o repasse para uma oferta mais baixa. No entanto, evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este parece integral, prosseguiria. O foco seria...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bauru/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Villaggio 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villaggio 1 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita