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Casa aconchegante com varanda, 51m² construída, 227m² terreno , Jardim Das Esmeraldas , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 51m² e terreno de 227,03m², localizada em um bairro residencial tranquilo. Possui varanda/sacada, ideal para momentos de lazer ao ar livre. A propriedade não especifica número de quartos ou banheiros, o que sugere uma configuração simples, adequada para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.

O imóvel está situado em imóveis de leilão em Frutal, MG, um município com potencial de valorização imobiliária, especialmente em bairros planejados como Jardim das Esmeraldas. A área do terreno é considerável para a construção de áreas adicionais ou ampliação da casa.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 103.468,08
Economia: R$ 56.531,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 160.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 103.468,08
Data 1ª Praça08/07/2025 às 10h00
Data 2ª Praça15/07/2025 às 10h00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data da 1ª praça para avaliar o interesse de outros compradores e o valor dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar lance na 2ª praça, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização, especialmente considerando a área do terreno que permite ampliações.
  • Considerar a possibilidade de aluguel residencial ou venda após valorização, aproveitando a localização em bairro planejado.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluir esses custos no planejamento financeiro.

Este imóvel não apresenta informações sobre número de quartos e banheiros, o que sugere uma vistoria detalhada antes da compra para avaliar o estado real e possíveis investimentos necessários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.468,08. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Esmeraldas em Frutal/MG. A região de Jardim Das Esmeraldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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