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Casa aconchegante com varanda e 51m² construída , Jardim Das Esmeraldas , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Descrição

Casa de 51 m² com varanda em terreno de 227 m² em imóveis Caixa em Frutal, MG.
Este imóvel oferece uma área construída confortável para uma residência compacta, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A presença da varanda agrega valor ao imóvel, proporcionando um espaço adicional para lazer ou descanso. Localizado no Jardim das Esmeraldas, o imóvel está situado em uma região residencial tranquila, o que pode atrair interessados que buscam qualidade de vida.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra e transferência. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, o que é um diferencial para compradores que necessitam de suporte.

Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação real. A localização em Frutal, MG, é estratégica para quem busca imóveis em cidades do interior com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance mínimo de R$ 160.000,00 e sem lances registrados até o momento, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo. A ausência de lances indica pouca concorrência, o que pode ser vantajoso.

O imóvel possui 51 m² de área construída em um terreno de 227 m², localizado em imóveis Caixa em Frutal, MG, bairro Jardim Das Esmeraldas, uma região residencial que pode oferecer boa liquidez para venda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoFrutal, MG - Jardim das Esmeraldas
Área Construída51 m²
Terreno227 m²
Lance MínimoR$ 160.000,00
Lances Registrados0
CondiçãoEstado do imóvel deve ser verificado presencialmente

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado do imóvel e confirmar condições.
  • Verificar possíveis débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Aguardar o primeiro leilão para ofertar lance próximo ao valor mínimo, aproveitando a ausência de concorrência.
  • Considerar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e transferência.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida, locação ou uso próprio, considerando o perfil do mercado local.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Esmeraldas em Frutal/MG. A região de Jardim Das Esmeraldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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