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Casa 2 quartos 58,9m² com área de serviço e cozinha , Jardim Das Esmeraldas , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 58,9 m² em um terreno de 180 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel funcional. A casa possui uma boa distribuição dos cômodos e área privativa, ideal para quem deseja morar ou investir para aluguel.


Características principais:
  • Área construída: 58,9 m²
  • Área do terreno: 180 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço e cozinha separadas

O imóvel está situado em leilões em Frutal, MG, em um bairro com infraestrutura básica e acesso facilitado. O IPTU está identificado, o que facilita a regularização e planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 173.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.126,04
Economia: R$ 29.873,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$173.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em cidades do interior de Minas Gerais. A casa possui 2 quartos e área construída adequada para famílias pequenas, o que pode facilitar a locação.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 07/07/2025 apresenta lance inicial reduzido para R$143.126,04, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel não apresenta dívidas explícitas, o que reduz riscos legais. A localização em bairro residencial e a área do terreno de 180 m² permitem melhorias e ampliações, valorizando o imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída58,9 m²
Área do Terreno180 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$173.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$173.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$143.126,04
Localizaçãoleilões em Frutal, MG

Recomendações:

  • Acompanhar o andamento do leilão para tentar arrematar na segunda praça com desconto.
  • Verificar condições do imóvel presencialmente para avaliar necessidade de reformas.
  • Considerar locação para famílias pequenas ou venda após melhorias para valorização.
  • Planejar o pagamento da comissão de 5% e custos adicionais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.126,04. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Esmeraldas em Frutal/MG. A região de Jardim Das Esmeraldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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