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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 4 Banheiros em Frutal , Villa Florence , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

314.5m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Frutal!
Descubra esta casa espaçosa em condomínio, com 314,5 m² de área construída e privativa. Ideal para quem busca conforto e segurança em um dos residenciais mais desejados da cidade. Embora o imóvel esteja desocupado, a presença de uma ação judicial em andamento requer atenção especial do comprador, que assumirá as responsabilidades e custos associados. Uma excelente oportunidade para investidores com conhecimento jurídico ou que buscam um imóvel com potencial de valorização após a resolução do processo. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:20
Valor: R$ 1.871.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Frutal, MG, apresenta uma oportunidade de investimento com características únicas. A casa em condomínio, com 3 quartos e 4 banheiros, possui uma área construída de 314,5 m², o que indica um bom espaço interno. O valor de avaliação de R$ 2.446.000,00 e o valor inicial de R$ 1.871.200,00 sugerem um imóvel de alto padrão.

Análise de Oportunidade:

  • Situação Jurídica: O principal ponto de atenção é a ação judicial em trâmite (Proc. nº 5009006-32.2024.8.13.0271). O edital deixa claro que o arrematante assumirá os riscos e custos associados a essa ação. Isso pode representar um desconto significativo no preço final, mas exige uma análise jurídica aprofundada antes do lance.
  • Praças do Leilão: O leilão está aberto para lances, com início em 07/11/2025 e encerramento em 24/11/2025 às 14:20. O valor inicial é de R$ 1.871.200,00. O incremento é de R$ 50.000,00.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com um sinal mínimo de 20%. O valor mínimo de financiamento é de R$ 60.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e custos envolvidos na ação judicial. Avalie a natureza da ação, o tempo estimado para resolução e o potencial impacto financeiro.
  2. Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$ 2.446.000,00, o valor inicial do leilão é R$ 1.871.200,00. Pesquise imóveis similares na região de Frutal para determinar um valor de mercado realista e definir seu teto de lance.
  3. Estratégia de Lance: Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois pode haver uma redução no valor. No entanto, com a ação judicial, pode ser mais v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.871.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Villa Florence em Frutal/MG. A região de Villa Florence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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