Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Chapecó/SC Ver leilões no bairro Efapi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante de 57,45m² com terreno amplo, ocupada , Efapi , Chapecó - SC

Ver mais imóveis de leilão em Chapecó
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa em leilao com descontos em Chapecó oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 57,45m² de área construída e um terreno de 161,50m², ideal para reformas ou expansão. Localizada em um bairro residencial, ela pode atrair inquilinos ou compradores finais rapidamente, especialmente se reformada para modernizar os espaços. Como está ocupada, há potencial para renda imediata após a aquisição, mas certifique-se de verificar as condições de ocupação.
Com o lance inicial acessível, o imóvel representa um bom valor, permitindo estratégias de aluguel ou revenda. Invista em melhorias para aumentar o apelo, como atualizações em layout ou eficiência energética.

  • Área construída: 57,45m²
  • Área do terreno: 161,50m²
É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, com baixo risco se gerenciada corretamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 09:30
Valor: R$ 320.271,18
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 09:30
Valor: R$ 163.338,30
Economia: R$ 156.932,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 320.271,18 na primeira praça, que parece acessível, e consideraria esperar pela segunda praça em 29/07/2025, onde o valor cai para R$ 163.338,30, aumentando as chances de um lance vencedor com menor competição. Passo 1: Realizaria uma due diligence completa, verificando a matrícula 3.818 e o cartório do 2º RI local para confirmar a titularidade e ausência de ônus ocultos, dado que o imóvel está ocupado, o que pode exigir negociações para desocupação pós-leilão.
Passo 2: Com a área construída de 57,45m² e terreno de 161,50m², eu planejava reformas para maximizar o uso do espaço, como adicionar divisões para quartos ou banheiros, transformando-o em uma propriedade de aluguel.

AspectoPlano
Tempo de esperaAguardar segunda praça para menor custo
Investimento inicialAlocar recursos para lance e reformas iniciais
  • Após a compra, eu monitoraria os custos mensais, estimando IPTU e condomínio como zero inicialmente, e buscaria financiamento se necessário, embora não seja mencionado aqui.
  • Para rentabilidade, alugaria o imóvel rapidamente, visando um ROI baseado no valor de avaliação implícito.
  • Evitaria riscos como disputas de ocupação, consultando especialistas locais em leilao com descontos em Chapecó.
No geral, este imóvel é viável para aluguel ou revenda, com um plano de 6-12 meses para reformas e colocação no mercado, garantindo liquidez e retorno sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Chapecó/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.271,18 e da 2ª praça é de R$ 163.338,30. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Efapi em Chapecó/SC. A região de Efapi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita