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Casa aconchegante de 60m² com 1 quarto e 1 banheiro em Maracanaú , Coqueiral , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Esta casa de 60m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em apartamentos leilão em Maracanaú. Com um quarto, uma sala, uma cozinha e um banheiro, o espaço é ideal para uma pequena família ou para quem deseja um local aconchegante e prático. A localização na Rua das Flores, no bairro Coqueiral, oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma área tranquila. O imóvel está disponível para leilão judicial, com a possibilidade de parcelamento de 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição. É importante ressaltar que o imóvel não possui registro, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja regularizar a situação e valorizar o bem. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 16:00
Valor: R$ 91.933,30
2ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 16:00
Valor: R$ 57.458,32
Economia: R$ 34.474,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em apartamentos leilão em Maracanaú representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 114.916,63 e o lance mínimo de R$ 91.933,30 no primeiro leilão. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, onde o lance inicial é mais baixo, e, se necessário, considerar a possibilidade de parcelamento. A entrada de 25% e o restante em até 30 meses tornam essa aquisição mais acessível. Além disso, a localização no bairro Coqueiral, que é uma área em desenvolvimento, pode indicar uma valorização futura do imóvel. Após a compra, seria prudente investir na regularização do imóvel, uma vez que ele não possui registro. Isso não só garantirá a segurança jurídica da propriedade, mas também poderá aumentar seu valor de mercado. Uma vez regularizado, o imóvel pode ser alugado ou vendido, gerando uma renda passiva ou um lucro significativo. Portanto, minha estratégia seria:

  • Participar do leilão com um lance competitivo.
  • Regularizar a documentação do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado.
  • Explorar opções de aluguel ou revenda após a regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.933,30 e da 2ª praça é de R$ 57.458,32. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiral em Maracanaú/CE. A região de Coqueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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