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Casa residencial com 240m², 3 quartos, 2 banheiros, vaga para 2 carros , Jereissati - Setor C , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial de 240m² em imóveis Caixa em Maracanaú, CE, localizada no bairro Jeressati I, com matrícula 4548. O imóvel é urbano, com área construída de 240 metros quadrados, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está situada na Rua 33, número 409, com fácil acesso e boa localização.

Importante destacar: A matrícula do imóvel pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada. O imóvel será entregue livre de ônus, conforme a modalidade de venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN).

Oportunidade para investidores e compradores: A compra é feita pela plataforma Comprei PGFN, garantindo segurança jurídica e transparência. O imóvel está disponível para visitação e possui documentação acessível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 294.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em imóveis Caixa em Maracanaú, CE, com avaliação de R$ 420.800,00 e lance mínimo de R$ 294.560,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com segurança jurídica via leilão judicial. A ausência de lances registrados indica que o imóvel pode ser arrematado próximo ao lance mínimo, o que é vantajoso para quem deseja obter um bom desconto.

Recomendo aguardar o encerramento da venda direta, prevista para até 16/06/2025, para avaliar se surgirão propostas concorrentes. Caso não haja lances, o lance mínimo pode ser o valor final, tornando o investimento atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída240 m²
LocalizaçãoRua 33, 409, Jeressati I, Maracanaú - CE
AvaliaçãoR$ 420.800,00
Lance MínimoR$ 294.560,00
StatusEm Venda Direta

Para investidores, sugiro:

  • Realizar visita presencial para confirmar estado do imóvel e localização.
  • Consultar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate.
  • Considerar o parcelamento judicial disponível, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, para facilitar o pagamento.
  • Monitorar o histórico de lances e o prazo final para decidir o momento ideal de oferta.

Este imóvel é ideal para quem busca residência própria ou investimento para locação, dada sua área e localização. A segurança jurídica do leilão judicial e a possibilidade de negociação facilitada tornam este imóvel uma excelente oportunidade no mercado imobiliário de Maracanaú.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati - Setor C em Maracanaú/CE. A região de Jereissati - Setor C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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