Casa aconchegante em Boa Vista com 84,78 m²
Boa Vista, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ESTRELA DALVA, N. 120, BOA VISTA - CEP: 24465-590, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
84.78m²
Descrição
Esta casa localizada em Boa Vista, São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área e em uma região tranquila. Com 84,78 m² de área privativa e 248,40 m² de terreno, o espaço é ideal para quem deseja um lar aconchegante. A casa é composta por uma sala, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil para a sua família. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 158.000,00, o que representa uma ótima oportunidade de investimento. O primeiro leilão ocorrerá no dia 06 de maio de 2025, às 10h00, e o segundo leilão no dia 13 de maio de 2025, também às 10h00. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser o seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 158.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 205.843,37 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 103.960,00 (65.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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