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Casa aconchegante em Capivari com 41,85 m² , Chácara Pinhalzinho Caraca , Capivari - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.81m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Capivari é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e preço acessível. Com 41,85 m² de área construída, ela oferece um espaço funcional e confortável. O terreno possui 125,81 m², permitindo uma boa área externa para lazer ou jardinagem. A casa conta com um quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para uma pequena família ou para quem deseja um espaço para relaxar. A localização em Chácara Pinhalzinho Caraca proporciona tranquilidade e acesso fácil a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um lance inicial atrativo e a possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$87.819,45 e a avaliação de R$150.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma oportunidade de valorização significativa. A casa, com 41,85 m² de área construída e 125,81 m² de terreno, está localizada em uma área que pode ser valorizada com o tempo, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local. Eu esperaria um aumento no valor do imóvel após a compra, especialmente se forem feitas reformas que modernizem a casa e a tornem mais atraente para locação ou venda futura. Além disso, o fato de que o imóvel está desocupado facilita a entrada imediata e a possibilidade de gerar renda através de aluguel. Considerando o incremento mínimo de R$1.000,00, eu faria lances estratégicos, começando com o lance inicial e aumentando conforme necessário, mas sempre mantendo um limite que ainda permita um bom retorno sobre o investimento. É importante também estar atento às despesas de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planejar esses custos na análise de viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Pinhalzinho Caraca em Capivari/SP. A região de Chácara Pinhalzinho Caraca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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