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Casa aconchegante em condomínio com 1 vaga e 66,8m² construída, ocupada , Itinga , Araquari - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 66,8 m² de área construída e 1 vaga de garagem, ela está localizada em uma área urbana consolidada, ideal para aluguel ou revenda após desocupação. O valor de avaliação é de R$ 281.000,00, indicando um potencial de retorno rápido. A venda é condicional, o que pode garantir um preço abaixo do mercado se o lance for aprovado.
Para maximizar o investimento, considere a proximidade de serviços essenciais e o baixo custo de manutenção estimado. O imóvel está ocupado, então planeje custos com desocupação, que podem ser recuperados ao alugar ou vender.

  • Benefícios: Área privativa de 66,8 m² para conforto.
  • Vantagens: Inscrição municipal atualizada, facilitando trâmites.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:14
Valor: R$ 151.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em condomínio, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 151.400,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para planejar ofertas competitivas sem ultrapassar o valor de avaliação de R$ 281.000,00. Esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas, dado que não há lances atuais, o que aumenta as chances de sucesso sem concorrência imediata.
Passos iniciais: Após a aquisição, priorizaria a desocupação, conforme indicado no edital, assumindo os custos para evitar atrasos. Em seguida, investiria em reformas mínimas para melhorar a atratividade, como manutenção da área construída de 66,8 m², visando aluguel ou revenda rápida.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AnáliseVerificar documentos e custos de desocupaçãoImediato
2. OfertaFazer lance na primeira praçaAté 12/08/2025
3. Pós-aquisiçãoRegularizar posse e realizar vistorias30 dias após arrematação
4. MonetizaçãoAlugar ou vender o imóvel60-90 dias após desocupação
  • Riscos: Monitorar o status de ocupação para evitar surpresas legais.
  • Oportunidades: Com o valor alvo de R$ 232.800,00, há margem para lucro se o mercado local estiver aquecido.
Essa abordagem garante uma gestão de risco equilibrada, focando em liquidez e retorno sobre o investimento, sem depender de estimativas imprecisas de valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itinga em Araquari/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araquari.
Sim, este imóvel em leilão em Araquari fica no condomínio Residencial Toscana I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araquari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Toscana I em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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