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Imóvel com Edificação em Mafra/SC , Itinga , Araquari - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

440m²

Descrição

Oportunidade única em Mafra/SC!
Este imóvel em esquina oferece 440,00m² de área total, com edificação já existente. Sua localização privilegiada e a área considerável o tornam ideal para investidores que buscam empreender ou expandir seus negócios na região. A proximidade com vias importantes e a visibilidade da esquina são diferenciais que agregam valor. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 11:00
Valor: R$ 596.056,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Mafra/SC, com 440,00m² de área total e edificação, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores, especialmente pela sua localização em esquina. Considerando que o leilão é extrajudicial e o lance atual é R$0,00, a primeira praça, com lance mínimo de R$596.056,83, é o ponto de partida para a aquisição. A data de encerramento do leilão é 22/12 às 11:00, o que indica um prazo curto para análise e decisão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: O primeiro passo é baixar e ler atentamente o edital disponível. Este documento conterá informações cruciais sobre as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (se houver), e quaisquer restrições ou ônus sobre o imóvel.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Uso: Embora o valor avaliado seja de R$623.977,49, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado independente para determinar o valor real de venda ou locação do imóvel na região. Investigar o zoneamento e as possibilidades de uso comercial ou residencial é essencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$0,00, o lance mínimo da primeira praça (R$596.056,83) é o valor a ser considerado. É prudente definir um teto de gastos com base na sua análise de mercado e potencial de retorno, e estar preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição sem comprometer a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma ou adaptação, e custos de manutenção futura (IPTU, condomínio, se aplicável).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a vizinhança e o estado geral da edificação, isso pode fornecer insights valiosos.

A aquisição em leilão extrajudicial, especialmente com la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 596.056,83. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itinga em Araquari/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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