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Casa aconchegante em condomínio com 54 m², perfeita para famílias , Vila Colorado , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.8m²

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 54,80 m² de área privativa e uma área total de 61,80 m², o imóvel inclui áreas comuns que enriquecem o estilo de vida, como espaços compartilhados no condomínio. Localizada em uma região em desenvolvimento, ela pode ser ideal para aluguel ou revenda após reformas leves.

Os investidores devem considerar a fração ideal de 0,00713642, que facilita a gestão de custos comuns. O lance inicial de R$ 214.042,50 sugere uma entrada acessível, e a expectativa é de que o valor possa aumentar com melhorias. Verifique as condições de pagamento, que incluem opções à vista ou parceladas, para planejar o financiamento.

Como o imóvel está ocupado, planeje os custos de desocupação e regularização de documentos. Esta aquisição pode render retornos sólidos em um mercado em ascensão, com foco em bairros residenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 214.042,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em condomínio, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 214.042,50, considerando participar da primeira praça para garantir um preço mais competitivo, pois é onde os valores tendem a ser mais acessíveis. Se não conseguir arrematar na primeira, monitoraria as próximas praças para possíveis reduções ou menos concorrência.

Passos iniciais:

  • Pesquisa e análise: Realizaria uma inspeção detalhada do imóvel, apesar da ocupação, para identificar necessidades de manutenção, como reformas na área de 54,80 m², que poderia aumentar seu valor. Usaria os dados do edital para confirmar a fração ideal de 0,00713642 e garantir que não haja complicações legais.
  • Financiamento e custos: Com o valor de avaliação em mente, planejava o pagamento, optando por parcelas se necessário, com entrada de 20-30% e saldo em até 78 parcelas, dependendo das condições. Consideraria os custos mensais como IPTU e condomínio, estimados em 0,00 já que não especificados, mas adicionaria um buffer para despesas imprevistas.

AspectoPlanejamento
Tempo de esperaAguardar a data de encerramento ou próxima praça para ofertar, visando minimizar competição.
Investimento inicialAlocar recursos para lance e possíveis reformas, visando retorno em aluguel ou venda.

Após a aquisição, investiria em melhorias para alugar ou revender, como atualizações cosméticas para atrair inquilinos de longo prazo. Evitaria imóveis com partes ideais não totais para reduzir riscos. O foco seria em um retorno rápido, alugando para gerar renda passiva enquanto o mercado imobiliário local se recupera.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.042,50. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Colorado em Suzano/SP. A região de Vila Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Residencial Mirante I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mirante I em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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