Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Suzano/SP Ver leilões no bairro Jardim Márcia I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 202 m², 3 quartos, 2 banheiros, vaga para 1 carro , Jardim Márcia I , Suzano - SP

Ver mais imóveis de leilão em Suzano
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é um terreno com área de 175 m² e uma casa construída de 202 m², localizado em Jardim Márcia I, casas de leilão em Suzano/SP. O terreno possui medidas precisas de 7 metros de frente por 25 metros de profundidade, com confrontações definidas, o que garante segurança jurídica para o comprador. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Suzano, garantindo a regularidade documental.

O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que indica que a aquisição será via leilão judicial, com possibilidade de negociação parcelada. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 650.000,00, o que demonstra um potencial de valorização para investidores que busquem oportunidades em leilões judiciais.

O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, o que facilita a comercialização futura ou o uso residencial. A documentação está aprovada para participação no leilão, e o imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 13:30
Valor: R$ 695.870,64
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 13:30
Valor: R$ 347.935,32
Economia: R$ 347.935,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, que apresenta um lance inicial de R$ 347.935,32, valor significativamente abaixo da avaliação de R$ 650.000,00, possibilitando uma margem de lucro interessante. Recomendo analisar cuidadosamente o processo judicial vinculado (0004141-87.2023.8.26.0606) para entender possíveis ônus e riscos.

O imóvel possui um terreno de 175 m² e área construída de 202 m², o que é atrativo para revenda ou locação. A localização em casas de leilão em Suzano/SP é estratégica, com potencial de valorização imobiliária. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e 30 parcelas facilita a aquisição sem comprometer o fluxo de caixa.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 650.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 347.935,32
Incremento MínimoR$ 6.000,00
PagamentoEntrada 25% + 30 parcelas
LocalizaçãoSuzano, Jardim Márcia I
Processo Judicial0004141-87.2023.8.26.0606 (TJSP)

Recomendo também consultar o laudo de avaliação e matrícula disponíveis para confirmar a situação do imóvel. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser uma boa oportunidade para reforma e revenda rápida. Caso esteja ocupado, avaliar o tempo e custo para desocupação.

Em resumo, aguardar o segundo leilão para ofertar um lance competitivo, analisar o processo judicial e preparar o financiamento ou recursos para o pagamento parcelado são passos essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Suzano/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 695.870,64 e da 2ª praça é de R$ 347.935,32. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Márcia I em Suzano/SP. A região de Jardim Márcia I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita