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Casa aconchegante em Jangurussu com 83,57 m² , Jangurussu , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.57m²

Descrição

Oportunidade imperdível! Esta casa em Jangurussu é uma excelente opção para quem busca um lar aconchegante e bem localizado. Com uma área total de 83,57 m², ela oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com serviços e comércio local torna a vida mais prática e confortável. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 225.000,00 e um lance inicial de R$ 242.727,98. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 141.620,24
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.367,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa em Jangurussu, leilao com descontos em Fortaleza. Com uma avaliação de R$ 225.000,00 e um lance inicial de R$ 242.727,98, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização. A área total de 83,57 m² e a área privativa de 81,75 m² são adequadas para famílias pequenas, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Além disso, a localização em Jangurussu, que é uma área em desenvolvimento, pode significar que o imóvel se valorize ainda mais nos próximos anos.
Estratégia: Eu começaria monitorando o leilão e, se possível, faria uma visita ao imóvel para avaliar seu estado. Considerando o valor de avaliação, eu esperaria um desconto no segundo leilão, que está marcado para 13/10/2025. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais acessível.
Resumo:

  • Valor de avaliação: R$ 225.000,00
  • 1º Leilão: R$ 242.727,98
  • 2º Leilão: R$ 205.367,27

Com a possibilidade de utilizar FGTS, o financiamento pode ser uma opção viável para muitos compradores. Portanto, eu recomendaria preparar a documentação necessária e estar pronto para fazer uma oferta competitiva no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.620,24 e da 2ª praça é de R$ 205.367,27. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jangurussu em Fortaleza/CE. A região de Jangurussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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